八问---河北省固安县规划局(转载)

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　　我是一名北漂，在07年时在京南河北省固安县裕隆公寓一期买了一套住房（六层板楼的那种），开发商承诺二期也是六层板楼，二期的土地已征完，二期的土地以前是一个平果园当时已垒了围墙。但裕隆二期到13年4月份再开始动工，建的是25层高，75米长的板楼（不是塔楼），且距离一期的楼房只有46米。这样一期业主们的采光时间只有几十分钟到一个半小时了。一期的业主们多次到固安县政府反应问题，固安县政府指派固安县规划局处理此事，而固安县规划局百般推诿、变相袒护开发商，在业主们十几次的询问督促下，固安规划局给出了一份酷似鱼缸图的采光分析报告，说对一期业主的采光没有什么影响，开发商更以这份报告为根据辱骂一期业主是无赖。在天子脚下且中央巡视组多次来河北的情况下，固安规划局的行为让人无比愤怒。有八个问题请固安规划局的官老爷们凭良心来回答：
　　一问：裕隆二期在无建设土地规划和建筑物规划许可的情况下你们为什么一直不能让该违建停工？
　　在业主们多次要求查看裕隆二期的的规划许可证的情况下，固安规划局的齐局长表示该项目无规划许可证是违建，并表示将对该项目进行停工处理（有录相为证），但到现在该楼盘封顶一直没有停过工，当业主问到该问题时，齐局长说规划局已经下了停工通知也查封过该项目，但开发商不听还私自施工，这样的回答说明了固安规划局的不做为，根据《中华人民共和国城乡规划法》第68条，规划部门可以上报县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施，但规划局没有这样做，这也说明执法部门在违法。规划局的目的是钻法律的空子搞先上车后买票，搞以罚代征。
　　二问： 既然是违建，为何规划局又为该项目出据了采光分析报告？
　　既然规划局没有批准建设土地规划许可证且建筑已在无证的情况下开始建设，规划局又为该项目出据采光分析报告，只能说明规划局在保护开发商，逼业主们承认该项目的合法性。
　　问三：采光分析报告为何只是一张白图（鱼缸图）无该项目的任何说明？
　　采光分析报告至少应包括的内容：项目名称、项目地点、项目土地使用范围；遮挡物的位置、高度、层数、与被遮挡物的位置关系；被遮挡物的位置、高度、层数、单元数、被遮挡位置、被遮挡的时段、被遮挡的时间；分析人员、审核人员等。而规划局做的分析报告几乎没有信息，怎么能说明这份报告是裕隆二二期的采光分析报告呢。分析报告中说两幢楼最东侧单元有影响，但两幢楼图上只有5个单元（实际6个单元）与实际不符。这样的报告还说是权威部门出的，这样的报告能让人信服吗？规划局掩盖这么多信息又是为什么呢？
　　鱼缸图
　　
　　四问： 为何把
　　裕隆二期强归为旧城改造项目？
　　裕隆一期是2006年开始征地2007年建设的，当时还没有旧城改造的说法，在《固安县城市总体规划》（2008-2020年）于2008年批准实施的文件中没明确老城区的范围，在2013年7月份公示的《固安县城市总体规划》（2012-2030）才有老城居住区的说法和范围，而裕隆二期是在2013年4月动工的，它与一期相差了7年所以它不适用2007年前的规划标准，但它也不能适用于2013年7月份以后的规划，而且它是在耕地上建的房，故它不能归为旧城改造项目。规划局强归为旧城改造项目无非是暗中帮助开发商而矣。
　　五问：有条件达到国家中小城市采光标准，为何人为降到最低采光标准？
　　退一万步的讲，即便是旧区改造项目，在城市居住区规划设计规范GB50180 5.0.2.1-3中说旧区改建项目中的新那家住宅采光可酌情降低，但该项目有条件达到国家中小城市采光标准的情况下规划局确人为把采光标准降到最低级，目的是很显然的，是在帮助开发商获得最大利益。从中可以看出规划局是代表开发商利益的。
　　六问： 规划局为何只用软件计算，不去实地考察？
　　业主提出房屋的实际采光时间与软件 计算结果有出入，并拿出房屋实地测量的采光时间记录，遭到规划局一位李姓局长的质问，业主测的具备法律效力吗？业主邀请规划局技术人员到实地测一下，遭到规划局的拒绝。这种不去实地调查妄下结论的做法与中央的八大规定是相背的。从而可见那些连实物是几个单元都搞不清的官老爷是不把老百姓的事放在心上的。
　　七问：规划局为何至今都没有组织对裕隆二期规划的听证会或听取相关方的意见？
　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第46条，裕隆二期的规划组织相关方的听证会或听取相关方的意见并应公示规划内容。规划局日前的行为是想搞暗箱操作，避开人民群众的监督。
　　八问： 固安规划局是代表谁的利益？为谁服务？
　　固安规划局的官老爷们，请问你们是在为谁服务？人民赋予你们权利，广大纳税人为你们发工资，而你们在暗中帮助不法开发商，为开发商处处开绿灯，为开发商的利益服务，与养活你们的广大人民为敌，你们自己想想你们有良心吗？你们终究要为你们的行为付出代价的。
　　总之，固安规划局的官老爷们你们要为你们的将来考虑一下，不要走上一条不归路，不要有命挣钱没命花钱。
   
   
   
   
   
   
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