【多图】青岛：黄金地段一楼盘8.5折，业主围堵售楼处（内附业主控诉）

迟鑫纳

　　某网友爆料青岛市北区晓港名城推出10套特价房，不是中间户，不是矮楼层，不是挡光层，是前期大家梦寐以求的西端高层！价格是85折！而且已经在网上把四号楼标价下调了10%！
　　
　　
　　
　　晓港名城（小港湾综合发展项目）位于原小港旧城区，由香港和记黄埔地产集团投资开发建设，项目位于市北区西部海滨，南邻中山路商业区，总建筑面积约九十三万平方米，晓港名城离火车站、轮渡等城市交通枢纽较近，东侧为商业中心，是城市西部的黄金地段。项目用地内东南角有一片占地约2.3公顷的旧街区作为历史文脉保护区保留。
　　以下为网友原帖子：
　　在青岛西部老城区生活、工作了多年，感觉自己的整个人已经和那里融为一体。有时候去台东商圈、香港中路休闲娱乐购物，在羡慕繁华的同时，总感觉都少了西部的惬意与舒适。07年在山东路cbd商圈买了属于自己的第一个房子，住了一段时间，因为孩子的原因又回到了西部。那时候就想在西部买一处房子，最好能大一点，和老人住得近点，彼此也好有个照应。先后看了几个小区，最终选定晓 港 名 城 三 期 尚 都。
　　去看房的时候正好是国庆节第六天，看房的人出乎意料的少。当时还觉得挺高兴的，因为我和老婆两人干什么事都不喜欢扎堆。先去售楼处了解了一下情况，被销售猛忽悠一顿，已经有点晕糊糊。觉得这房子真心好啊！真是自己理想中的房子！于是去看了样板间，基本上就定了要买。
　　回到售楼处，说了自己的想法：要西端，楼层高点，因为采光、视野好。销售说5号楼西端已经卖光，仅有4号楼矮层有几户，说不信可以拿授控表给我看看。咱能不信吗？人家说得比长得还诚恳！虽然心里觉得遗憾和不甘，但也无可奈何：谁让咱下手晚了呢？最终在销售的帮助下挑了一个5号楼东端。
　　接着就是谈价钱，95折。我说听说开盘价是9折，能不能也给我们这个价。销售一口拒绝。说开盘当日9折是在政府有关部门备了案的，以后不能低于这个价格，否则不让卖；又说 和 黄 是香港公司，最讲诚信，之前已经对社会承诺开盘价就是最低价，若以后低于9折就对不起开盘日购房的业主；还说晓 港 名 城性价比高，房子不愁卖，以后价格肯定会更高，巴啦巴啦。
　　好吧，其实我对讨价还价本来就没什么经验。再加上确实也喜欢这儿，就没再多谈。只是让销售再给争取一下优惠。销售说让我稍等，帮我申请一下。
　　一会销售带来一位经理，说他们国庆节期间搞特价，在95折基础上可以打98，这个活动只有国庆节期间有；如果我能当天交定金，并且一个月内交上全款，他就帮我申请再打98，相当于91.238折。过了这个国庆节，或者一个月内不能签合同，就调回95。
　　我感动了！人家这是为咱省钱考虑啊！我差点抱住他说晚上请你吃饭咱俩拜把子以后你的事就是我的事了。
　　后面简要叙述。为了凑齐房款，为了不让即将上学的孩子生活质量下降，我在短短几天内低价卖掉了自己山东路的房子，拿出了自己的全部积蓄，又腆着脸跟父母借了一部分，凑齐了二百二十万，交给了开发商，拿到了自己的购房合同。
　　到此为止，一切都是那么美好。但是，美好的时光总是那么短暂。后面的事实证明，我有多傻多天真。
　　年底的时候，我加入了尚都的业主qq群。闲聊发现，很多在我后面买房的，都买到了我原本要买、销售告诉我已经卖光了的西端高层！而且价格也同样是91.238！而且还不是全款！甚至还有老带新！甚至还有大金马、旅游基金……
　　我郁闷了！
　　老婆安慰我：别难过，起码我们没有贷款，而且买到了自己喜欢的房子，要往好处看。
　　于是我释然。开始和邻居们讨论何时交房，研究装修。群里也是一派其乐融融的景象。
　　突然有一天，有位业主带来一个消息：晓 港 名 城 推出10套特价房，不是中间户，不是矮楼层，不是挡光层，是前期大家梦寐以求的西端高层！价格是85折！而且已经在网上把四号楼标价下调了10%！
　　一石激起千层浪！
　　群情激愤！
　　你能想象有多少人和我有一样的经历吗？他们在销售的忽悠下，早早地以高价买到了自己原本并不想买的矮层、中间户，很多像我一样卖了房子、抛了基金股票、交了全款，损失了200多万大半年的利息或购买理财的收益，满心欢喜的盼着，盼来的却是这样的一个结果！
　　我们觉得被欺骗了！我们不是炒房者，我们都是刚需！和 记 黄 埔这么大的公司，怎么能这么对待我们业主！怎么能搞出这种把戏？你前期承诺的开盘9折最低哪里去了？你说的西端高层已经全卖光是怎么回事？不是说低于9折就不能销售吗？那这个10%又作何解释？……
　　我们相约来到售楼处，向开发商讨说法。一位60多岁的老人家讲了自己的经历：她不顾家人反对卖掉了自己的房子，只为给儿子买个大房子，以后好和儿子一块住；销售人很好，帮她争取了到了93折的折扣，承诺说以后绝对不会降价；现在家里人都在埋怨她太冲动，导致几个月损失了15万。大家尽量心平气和提出自己的想法，希望开发商能就捂盘销售和价格欺诈给我们一个满意的答复。接待我们的一个香港人，拽着洋文慢条斯理地说：三周给你们答复，ok？
　　Ok！和 黄 是大公司，决不至于店大欺客。
　　三周后，售楼处的答复是，再等几天。
　　又过了三天，接到售楼处电话：1、特价不是降价，不过今后还会不定期推出特价房，希望业主理解；2、承诺开盘9折最低和捂盘问题，是个别销售人员的个别行为，并非售楼处授意，所以与开发商无关。
　　……
　　我还能说什么呢？
　　你三期至今只卖了不到200户，剩下的如果都“不定期推出特价房”，这不是降价是什么？我的销售是个别，十户、二十户、三十户的销售都是个别？都和你们无关？当我们是三岁孩子呢？
　　我不如不说吧。
　　但是，不说不代表不做。这么多业主，来自各行各业，开发商你应该知道力量有多大。我们既然能用双手把你捧成“青岛潜力社区第一名”，就自然有办法让你再摔下来，并且摔得很惨。
　　咱们且行且珍惜！
   
   
   
   
   
   
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