三中全会决定之小分析

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　　看惯了全国人民骂房价，骂官员腐败不公开财产，骂公务员养老双轨制。其实，我只能说骂以上这些人只是些愤青，简简单单的愤青而已。说这个可能找骂，可我告诉有这些想法的人，你们也只能简单骂骂大街而已，不改变思想，你们永远买不起房，永远是一个低层次的人。

　　中共十八界三种全会，开始只放出公告，这让对这次会议充满期望的人大跌眼镜。但昨天晚上的决定，着实让我兴奋了一下。我想简单谈一下自己对所关心领域的分析：

　　1、公有制与非公有制经济兄弟俩平起平坐。经历了近五年来的“国进民退”，中国非公实体经济遭受重创，制造业一片萧条，哥作为体制内的人，这些年也充分享受了别人仰慕的目光。但“国进民退”长此以往，将把中国经济推进万劫不复的深渊。这次中央决定，提升非公有制经济地位，突出市场调节的决定性作用，保护私有财产神圣不可侵犯等一系列政策，都是对非公经济的一次挽救，也是对实体经济和中国经济的挽救。

　　2、快速推进房产税。房产税的增收是对房价稳定的一个有力武器，作为一个税种，将长期影响中国房价走势。虽然中国一线特大城市房价继续攀升，但这属于特例。房产税后，中国准一线、二线城市房价将停止，其余将全面下滑，其实现在也在下滑。其实，房产税征收还要看是什么样的一个比例征收，征收比例也是可以调节的。短期看，房产税的征收一方面将减少二套房购买量，另一方面将大量释放闲置房，将推动大部分地区房价下行一个小的幅度。长远看，房价不会大跌，房产税实施一定阶段后，房价将逐渐恢复到合理价位。房价支撑的根本点在于中国经济的持续增长。中央刺激实体经济发展，也削弱了流动资金向房地产行业的流入。房价和生二胎没有短期必然联系。

　　3、农村土地宅基地可以交易。这是中国经济增长的一个有力引擎，也是将大大影响中国国家发展走向的改革。8亿农民可以彻底离开土地，农民土地通过一个政策便有了价值。18亿亩耕地和78亿亩山林、草场是一个什么价格，大家一算可能会吓一跳，这得印多少票子。农村建设用地等同于城市建设用地价格，农民收益大增，有钱的农民可以在城市买房，可以消费，可以变为城市户籍，可以享受城市医疗养老政策，这是一个改变中国发展方向的大政策。这当然建立在非公经济大发展增加就业的基础上，建立在户籍制度改革的基础上，建立在社会保障改革的基础上，让农民进城有活干，有房住，有病看，有衣穿。

　　4、税制改革。重要的就是中央和地方怎么样分粥，朱镕基改革让中央政府喝的粥多了，直接推动了那些年中国基础设施建设的发展，对中国经济的快速发展做出了重要保障，现在发改委把粥都用在了重复建设上。以往的土地收入是地方政府建立在房地产业蓬勃发展的基础上，现在房地产业的低迷，地方政府财政赤字，需要重新对爷俩的粥进行分配，这是十分重要的，但对老百姓就那么回事，不直接影响。

　　5、自贸区建设。还是在推动经济发展的方式上强调综合提升，强化对外出口。现在不是简单的把出口放在口号上了，而是要加大对港澳台、扩大内陆沿边开放。不光是海上贸易了，而是抓好内陆延边口岸建设。

　　6、反腐败。反腐败有一些形式上的变化，主要在纪委负责人的任命上。其实，不仅是纪委，包括公检法在中国都存在这样的问题。腐败问题，不是影响经济的最致命问题，但要控制好，保持好一个度。公务员考试很火，大家都想当官，这也是吸引优秀人才向这一方向聚集的必要条件。宋朝，政治比较清廉，但很快就灭亡了，原因在于，当官没有赚头，不能充分吸引优秀人才，国家统治能力很弱，反而造成了宋代歌词曲赋的文艺复兴。所以，有些人不要整天骂腐败，在中国，有一部分腐败也是身不由己的原因。

　　7、再接着说说学区房吧，学区房可能逐渐的会消失，这更取决于高考制度的改革。很多人骂中国高考，理解的同时，更想说的是，目前的高考，根本上保证了广大弱势群体考试的公平，保证了知识能够改变命运。如果将来高校自主招生，人为管理和操作，那么将迎来更黑暗的一刻。

　　先说这些，希望涯友拍砖。

   
   
   
   
   
   
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